얼마 전 2040 서울도시계획에 의하면서울시 개발 용도와 용적률 완화를

하고 용산 정비창 초고밀 복합개발을탄력적으로 진행한다는내용을 발표했는데요.

그중 성수나 문래와 같은 도심 준공업지역을 '복합 용도'로 지정 시 주택도 건립 가능하다는 내용을 있어요.

1. 도시혁신 구역

용도, 용적률 제한 없이 개발사업자가원하는 대로 건물을 지을 수 있게 해줍니다.예)용산정비창 부지

2. 복합 용도구역특정 용도구역에 제약 없이

다른 용도로 건물을 지어도 됩니다. 예)문래동, 신도림동, 구로동, 성수동

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3. 도시계획시설 입체복합 구역도시 내 복합사업, 지하 사업 등을

진행할 경우 용적률 인센티브 1.5~2배 정도상향시키겠다고 합니다.

각종 복합환승센터, 전시장, 국제회의장 등

 도시혁신 구역 지정되면?

민간 또는 지자체가 용도와 용적률 제한 없이해당 구역을 개발할 수 있게 됩니다.

민간이 특정지역에업무시설, 호텔, 아파트, 병원, 공원 등 개발을 자유롭게 계획하고

건축물의 높이도 원하는 대로 지을 수있게 됩니다.